本文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目(mù)，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位(wè台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗i)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外(wài)的(de)其他销售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与(yǔ)现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(f台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗ù)责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地段(duàn)同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内平(píng)均(jūn)摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可(kě)直接记入营业(yè)费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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