曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(y可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句ǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句t="瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳(zhèn)版“泰山会”，没大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句