今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释(shì) ，如善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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