刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗trong>珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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