4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)才(cái)可(kě)能(néng)全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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