继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖p>

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之(zhī)日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软件十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服(fú)务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服(fú)务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业厂房等(děng)产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物(wù)业，为(wèi)基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高(gāo)速(sù)公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山(shān)东环(huán)线(xiàn)“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域(yù)的(de)投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运(yùn)营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通(tōng)基(jī)础设(shè)施的(de)投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过(guò)扎实研(yán)究与专业(yè)运(yùn)作，积极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实(shí)践中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资产类(lèi)型及优(yōu)质基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低(dī)，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资(zī)、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规模十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖较大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元化的(de)产(chǎn)品布局(jú)，也(yě)为公(gōng)司规模提供(gōng)了(le)新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家(jiā)战略、服(fú)务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多(duō)积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注(zhù)册(cè)机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持(chí)规(guī)范与(yǔ)发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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