金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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