过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用ine-height: 24px;'>遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退，曾经风光(guāng)无限的(de)千(qiān)亿(yì)房企正在排队退(tuì)市，专家：房地产企(qǐ)业中(zhōng)诞生(shēng)的中国首富没(méi)任何(hé)价(jià)值">

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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