过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

嘴巴含胸的感觉知乎"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无(wú)前(qián)例的大撤退，曾经风光无(wú)限的千亿房企正在排队退市，专家(jiā)：房地产企(qǐ)业中诞生的中国首富没任何价值(zhí)">

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lí嘴巴含胸的感觉知乎n)压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 嘴巴含胸的感觉知乎