大(dà)家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗="上海太疯狂(kuáng)！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗guān)系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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