今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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