4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况(kuà中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗ng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性(xìng)的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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