金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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