刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产五的大写是什么(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型五的大写是什么不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)五的大写是什么所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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