林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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