刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡间(jirx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡ān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kārx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡i)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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