怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房?公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房,怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a),怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱,公积金怎(zěn)样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题,农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识:
公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)
是的(de),公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下,个人和单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十,也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半,
详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则(zé)依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn),但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。
限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。
借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。
以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。
4、借款请求人自(zì)己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借(jiè陌上人如玉公子世无双意思是什么,陌上人如玉,公子世无双意思出处)款期(qī)限(月(yuè))。
5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。
运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。
怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少
公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。
查询(xún)自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ):
1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn))的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算,一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。
产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80%。
第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。
3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公式:借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)+借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额]×借款期限(xiàn)(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。
扩展材料(liào)
借(jiè)款利率
利率
公(gōng)积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日起(qǐ),中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。
个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较
相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn),公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。
假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi),一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián),均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán),25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还(hái)款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借(jiè)款比较,能够付出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较,不只还款时间(jiān)短,还款利息也少许多(duō)。
相同,假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还款期为300个月,继续25年(nián),总还款(kuǎn)量为5陌上人如玉公子世无双意思是什么,陌上人如玉,公子世无双意思出处16,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的(de),即在第21年(nián),一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清,共付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借款额度
未经允许不得转载:重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 陌上人如玉公子世无双意思是什么,陌上人如玉,公子世无双意思出处
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了