上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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