金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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