金融界5月(yuè)8日消息 两(liǎng)部门近日联合印(yìn)发的《关于规范(fàn)房地(dì)产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格(gé)落实经纪机构备案制度。全面推(tuī)行经(jīng)纪从业(yè)人员实名(míng)登记。经纪服务(wù)内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服务是促成房屋交易提(tí)供的一(yī)揽(lǎn)子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服(fú)务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪(jì)服务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价(jià)收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联(lián)网(wǎng)平台不(bù)得(dé)干预经纪(jì)机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部市场监管总局关于(yú)规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及新疆生产建(jiàn)设(shè)兵团(tuán)住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交易安全(quán)具有重(zhòng)要作用。近(jìn)年来，部分(fēn)房地(dì)产经纪机构(gòu)存在利用房源客源(yuán)优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个(gè)人信息等问题，加重交易当(dāng)事人(rén)负(fù)担、侵害其(qí)合法权益(yì)。为规范房地产经(jīng)纪服务(wù)，加强房(fáng)地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从(cóng)业主体(tǐ)管理。严格(gé)落(luò)实(shí)房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)备案制度。为新(xīn)建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提(tí)供(gōng)代理、居间等经(jīng)纪(jì)服务的机构(gòu)，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建设部门(mén)备(bèi)案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)全面推行经纪(jì)从(cóng)业人(rén)员(yuán)实名登(dēng)记，加(jiā)强经(jīng)纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人(rén)员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌(pái)、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确(què)经纪服务内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务(wù)和延(yán)伸服(fú)务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务(wù)，包(bāo)括提供(gōng)房源客源信(xìn)息、带客户看房、签(qiān)订(dìng)房屋交易合同、协助办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸(shēn)服务是(shì)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接受交(jiāo)易当事人委托提(tí)供的代(dài)办贷款等额外服务，每项服务(wù)可以单(dān)独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理(lǐ)确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由交易(yì)各方(fāng)根据(jù)服务(wù)内容、服务(wù)质量，结合市(shì)场供求关系(xì)等(děng)因素协(xié)商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)要合(hé)理降低(dī)住房买卖(mài)和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励按(àn)照(zhào)成交价(jià)格越高、服务费率越低的(de)原则实行(xíng)分档定(dìng)价(jià)。引导由交易双方(fāng)共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地(dì)产经纪机孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好构(gòu)应当在经营门店(diàn)、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和收费(fèi)标准，不得(dé)混合标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服(fú)务，应当分别明(míng)确服(fú)务项目和(hé)收费(fèi)标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经纪机构收(shōu)费前应当(dāng)向交易当(dāng)事人出具收费清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收费金额(é)，由当事人(rén)签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁操纵经(jīng)纪服(fú)务收费。具有(yǒu)市(shì)场支配地位(wèi)的房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构，不得滥用市场支配(pèi)地(dì)位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪服(fú)务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加(jiā)入平台的(de)房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统一的经纪服务收费(fèi)标准，不(bù)得干(gàn)预房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)自(zì)主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构(gòu)、房地产互联(lián)网平台(tái)、相关行业组织(zhī)涉嫌实施垄断(duàn)行为的，市场(chǎng)监管部门依法(fǎ)开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要制(zhì)定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构应(yīng)当在经营场所醒目(mù)位置公示合同示范文本，方便交易(yì)当事人使(shǐ)用(yòng)。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)促成房屋(wū)交易，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实(shí)《中华人民共(gòng)和国个人信息保护(hù)法》，房地产经(jīng)纪(jì)机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)不得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个人信息(xī)，不(bù)得非法买卖、提(tí)供或者公开(kāi)他人个(gè)人(rén)信息。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要建立(lì)健全客户个人信息(xī)保(bǎo)护的(de)内(nèi)部(bù)管理(lǐ)制度，严(yán)格依法收集、使(shǐ)用、处(chù)理客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防(fáng)范泄露或非法使(shǐ)用客户个人信息。未经当事人同(tóng)意，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得收(shōu)集个(gè)人信息和房屋状况信息，不得发送商业(yè)性短(duǎn)信息或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服(fú)务(wù)水平。市、县住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部(bù)门(mén)要建(jiàn)立健(jiàn)全房屋交易管理服务平(píng)台，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地(dì)产经纪机构(gòu)发布(bù)的房源信息，应当通过平台(tái)进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管理(lǐ)服(fú)务平台向交易当(dāng)事人(rén)提供房源核验、房源发布、合同网签(qiān)备(bèi)案(àn)等便民服(fú)务。加(jiā)强(qiáng)存量房交易资金监管，除交易(yì)当(dāng)事人提出明确要求外，购房款应纳(nà)入资(zī)金监管账户。鼓励房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构将(jiāng)经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违(wéi)规行为整治力(lì)度。各地住(zhù)房和城乡建设部门要将规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务(wù)纳(nà)入房地产市场秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会同(tóng)有关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法(fǎ)违(wéi)规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平(píng)的房地产经(jīng)纪机构，住(zhù)房(fáng)和城乡建设部(bù)门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行(xíng)重点(diǎn)监(jiān)管(guǎn)。市场监管部门会同有关(guān)部门依法(fǎ)查处不(bù)按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务(wù)收(shōu)费等违反价格(gé)和反(fǎn)垄断(duàn)法(fǎ)律法规(guī)的(de)行为(wèi)。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场(chǎng)监管部(bù)门要依法依规纳(nà)入国(guó)家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律管理。房地产经纪行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)要健全行规行约，完善房地产经纪服(fú)务标准和执(zhí)业规则，引导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)依法合规(guī)经营(yíng)。对房地产经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业人(rén)员存在收费不规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设(sh孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好è)部(bù)

　　市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好