过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。<碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗/p>

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗ne-height: 24px;'>碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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