过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤ù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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