过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

见字如晤,展信舒颜，展信安的用法"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)，曾经风光(guāng)无限的千(qiān)亿房企正在排队退市，专家：房地产企业中诞生的中国首富没(méi)任何价值">

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(d见字如晤,展信舒颜，展信安的用法uō)问题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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