今(jīn)天给各位分享出租厂房(fáng)预收的(de)半年(nián)租(zū)金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是(shì)入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付(fù)一年(nián)及一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他(tā)应付(fù)款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预(yù)付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租(zū)金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现(xiàn)行(xíng)会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部(bù)门负(f尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ù)责(zé)一(yī)级房地产估(gū)价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满足需(xū)求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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