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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花ff0000; line-height: 24px;'>笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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