5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服pan>hèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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