怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(x做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪ià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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