4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(cos180°是多少，cos180度等于多少guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登记(jì)是(shì)房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的(de)持有(yǒu)环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际(jì)情(qíng)况。

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