上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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