金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(bià妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西n)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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