5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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