大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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