4月25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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