金融界5月12日(rì)消息 为贯彻落(luò)实党的二十大和中央(yāng)经济工作会议精神(shén)，按照《国务(wù)院办公厅关(guān)于进一(yī)步(bù)盘(pán)活(huó)存(cún)量资产扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资的意见》部署和“进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行十二条”的有(yǒu)关工作(zuò)安排，证监(jiān)会指导证券交易(yì)所修订REITs审核关注事项(xiàng)指引，突出以“管资(zī)产”为核心，进一步优(高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟yōu)化REITs审(shěn)核关注事项(xiàng)，强(qiáng)化信息披露要(yào)求(qiú)，明(míng)确产业园(yuán)区、收费(fèi)公路(lù)两大类(lèi)资产的审核和信息(xī)披露(lù)标(biāo)准，提高成熟类型资产的(de)推荐审核透明度(dù)，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展(zhǎn)。

　　REITs审核关注事项指引坚持制度化(huà)、规范化和(hé)透明化原则，着力(lì)构建(jiàn)符合REITs特点及规律的审(shěn)核(hé)和信息披露体系。

　　一是(shì)深入总结(jié)试点(diǎn)经验，明(míng)确产品设计、项目(mù)审核和信息(xī)披露要求，促进形(xíng)成(chéng)市场(chǎng)共(gòng)识，进一(yī)步提(tí)高市(shì)场(chǎng)规范运(yùn)作(zuò)水平。二是结合(hé)产业园区、收费公路等(děng)大(dà)类资产行业特性，在REITs现行审核(hé)和信(xìn)息披露要(yào)求的基础上，从项(xiàng)目合规(guī)、历史运营以及评估参数设置等多维度细化了两大(dà)类资产(chǎn)的审核关注重(zhòng)点，强(qiáng)化信息披露要求，提(tí)升(shēng)监管的高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟(de)精准(zhǔn)性和高效性。

　　下一步，证监会将指(zhǐ)导证(zhèng)券(quàn)交易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制度规则，研(yán)究制(zhì)定(dìng)出台定(dìng)期报告和(hé)临(lín)时公告披(pī)露指引，按照“成熟(shú)一类(lèi)、推出一类”原则，分步推(tuī)出(chū)仓储物流(liú)、保障性(xìng)租赁住房等大(dà)类(lèi)资产审核及信(xìn)息披(pī)露规则，建立(lì)健(jiàn)全透明和(hé)可预期(qī)的审核注册标准，重点关注(zhù)资产及(jí)项目运营质(zhì)量，进一步(bù)强化(huà)市场监管(guǎn)和(hé)投(tóu)资者保护机制，更好服务经(jīng)济高(gāo)质量(liàng)发展。

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