刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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