金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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