财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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