金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn酒红色是哪几个颜色调出来的)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额酒红色是哪几个颜色调出来的增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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