财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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