怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

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公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共(gò抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗ng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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