5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金(jīn)满双修是指什么意思，双修是怎么进行的3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度(d双修是指什么意思，双修是怎么进行的ù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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