怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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