今天(tiān)给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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