曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关(guā山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤n)联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到(dào)非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人(rén)从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回(h山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤uí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤