金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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