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蜗牛是不是昆虫类缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都(dōu)有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发(fā)商(shāng)华丽(lì)家族(zú)，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东(dōng)大会(huì)表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司(sī)转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司(sī)）的(de)股权被(bèi)冻结，在(zài)过去(qù)7年多没有行使过表决(jué)权，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事(shì)会希(xī)望其股权争(zhēng)议(yì)解决后再进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下(xià)公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应其持股市值也(yě)从最(zuì)高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评(píng)论(lùn)中不留余地称这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放(fàng)，彼时(shí)外界盛议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次(cì)再入公(gōng)众视野(yě)是(shì)“离婚案被法(fǎ)院驳(bó)回(huí)”（详见文(wén)末(mò)延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反观华丽家(jiā)族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万(wàn)元，全年(nián)销(xiāo)售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家(jiā)房企干倒(dào)了(le)股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图(tú)源(yuán)华丽(lì)家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽(lì)家族是(shì)有地(dì)、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司(sī)土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地(dì)面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司(sī)还在上(shàng)海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛(shèng)景，一(yī)日夫(fū)妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽(lì)家(jiā)族持有(yǒu)的汇(huì)景(jǐng)天地项目地处核心(xīn)黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁(chóu)市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶化的(de)话，公司甚至可能(néng)面临(lín)退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽(lì)家族未曾回应(yīng)过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注(zhù)资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(nán)江集团一起收(shōu)购(gòu)海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向市场抛(pāo)出(chū)了高送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料(liào)，彼(bǐ)时两(liǎng)人合(hé)盟(méng)，约(yuē)定(dìng)王伟林的套现价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试(shì)不(bù)爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族(zú)又瞄准了蜗牛是不是昆虫类ng>石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元收购南(nán)江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东的身份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨的(de)宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收(shōu)规模(mó)始终在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒(dào)了(le)股神牵出多起“骗局”