继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集(jí)团高速公(gōng)路(lù)封(fēng)闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会(huì)准(zhǔn)予注册(cè)的(de)批复，投(tóu)资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售之日起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措施(shī)，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运作过程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断(duàn)完(wán)善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设(shè)和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积超(c练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益hāo)过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有(yǒu)重要影响力和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分，也(yě)是(shì)山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环(huán)七射多(duō)连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高(gāo)集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山(shān)高(gāo)集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优(yōu)质(zhì)基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者(zhě)获得(dé)感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大类资(zī)产配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行(xíng)规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募(mù)基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有(yǒu)在(zài)一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服(fú)务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施(shī)领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益