经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压的(de)购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出(chū)现(xiàn)小幅回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。 安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里p>

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善(shàn)需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房(fáng)产的成(chéng)本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其他(tā)一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策对(duì)房地产市场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房(f安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里áng)地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会(huì)让市(shì)场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

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