金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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