刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁lt="重磅宣(xuān)布(bù)：我国全面实现不动产统一登记！专(zhuān)家火速(sù)解(jiě)读！不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁>01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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